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Si estás interesado en montar un restaurante en Argentina, es importante que conozcas los detalles del proceso de compra y venta de inmuebles y, en particular, el papel del boleto de compra venta.

El boleto de compra venta es un contrato privado que se utiliza para formalizar la transacción entre el comprador y el vendedor de un inmueble. En este documento se detallan las características del inmueble, el precio acordado y las formas de pago, así como las condiciones de entrega y los plazos estipulados.

Si estás buscando un inmueble para montar tu restaurante, es importante que el boleto de compra venta contemple las necesidades específicas de tu negocio. Por ejemplo, es posible que necesites un espacio con una cocina grande y bien equipada, así como un espacio amplio para el comedor.

Además, es importante que el inmueble cumpla con las regulaciones y normativas locales para el funcionamiento de un restaurante, como las relacionadas con la seguridad, la higiene y el medio ambiente.

Una vez que se firma el boleto de compra venta, el comprador debe realizar un depósito en concepto de seña o arras. Este depósito es una garantía de que la operación se concretará y suele ser del 30% del valor total de la operación. Este depósito se descuenta del precio final al momento de la escrituración del inmueble.

El plazo para la escrituración del inmueble suele ser de entre 30 y 60 días a partir de la firma del boleto de compra venta. Durante este tiempo, se realizan las gestiones necesarias para obtener la documentación correspondiente y cancelar las deudas pendientes del inmueble.

Una vez que se realiza la escrituración del inmueble, se firma la escritura pública y se transfiere la propiedad del mismo al comprador. En este momento, se realiza el pago del saldo restante del precio acordado y se entregan las llaves del inmueble.

En resumen, si estás interesado en montar un restaurante en Argentina, es importante que conozcas los detalles del proceso de compra y venta de inmuebles y que trabajes con un escribano público para asegurarte de que todo se lleve a cabo de manera legal y segura. Además, es fundamental que el inmueble cumpla con las necesidades específicas de tu negocio y con las regulaciones y normativas locales para el funcionamiento de un restaurante.

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